排除妨害纠纷 （2018）鲁10民终1655号
裁判要旨
一、原判决认定基本事实不清。双方对王万山是否有权转让案涉房屋存在较大争议，但王万山一审未参加诉讼，未能查明王万山和孙艳之间的法律关系。同时，案涉房屋没有办理建设审批手续，孙艳和威海市文登区张家埠村村民委员会之间的房屋买卖合同效力有待审查，孙艳的诉讼主体资格需进一步落实；二、原判决适用法律错误。孙艳基于侵权主张排除妨害，但从已有证据看，李凤丽占有案涉房屋具有合同依据，孙艳主张的法律关系与已查明的法律关系不一致，重审时可由孙艳进一步明确诉讼依据，必要时行使释明权，妥善处理李凤丽买受案涉房屋的合同主体、效力及相关的法律后果。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销山东省威海市文登区人民法院(2017)鲁1003民初3468号民事判决；二、本案发回山东省威海市文登区人民法院重审。上诉人李凤丽预交的二审案件受理费100元予以退回。审判长 郑华章审判员 蒋 涛审判员 张燕妮二〇一八年八月三十日书记员 李冬菊 来自：www.
摘要
李凤丽、孙艳排除妨害纠纷二审民事裁定书 排除妨害纠纷
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鲁10民终1655号上诉人（原审被告）：李凤丽，女，1970年4月19日出生，汉族，住山东省威海市文登区。委托诉讼代理人：田华，山东阔海大地律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙艳，女，1973年12月7日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。委托诉讼代理人：王占船，文登天福法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：殷世杰，文登天福法律服务所法律工作……