物权确认纠纷 （2016）皖13民终2035号

李传前起诉要求确认其与肖上点签订的买卖协议所涉的房屋属其所有，没有提供证据证明其与肖上点签订了房屋买卖协议，仅有其妻子肖侠与肖上点签订的付款协议提到肖上点欠李传前购房款10000元。案涉付款协议约定款清让房、房权属肖上点所有，房屋所有权属于肖上点，对于款清让房只能理解为对房屋使用权的说明，且肖上点已于1997年10月16日取得了诉争房屋所在土地的用地审批手续，2015年11月13日因发电厂建设需要也是灵璧县尹集镇人民政府与肖上点签订的房屋拆迁补偿协议，物权已转为债权。2004年6月19日肖侠出具的证明表明肖上点“欠我的钱都清”，即使是肖侠所称的欠其5000元已经还清、欠李传前10000元没有支付，物权已转为债权，也不能以物权保护为由要房。综上，李传前起诉的事实与理由不成立，对其诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：驳回李传前的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取计40元，由李传前负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的

李传前起诉要求确认其与肖上点签订的买卖协议所涉的房屋属其所有，没有提供证据证明其与肖上点签订了房屋买卖协议，仅有其妻子肖侠与肖上点签订的付款协议提到肖上点欠李传前购房款10000元。案涉付款协议约定款清让房、房权属肖上点所有，房屋所有权属于肖上点，对于款清让房只能理解为对房屋使用权的说明，且肖上点已于1997年10月16日取得了诉争房屋所在土地的用地审批手续，2015年11月13日因发电厂建设需要也是灵璧县尹集镇人民政府与肖上点签订的房屋拆迁补偿协议，物权已转为债权。2004年6月19日肖侠出具的证明表明肖上点“欠我的钱都清”，即使是肖侠所称的欠其5000元已经还清、欠李传前10000元没有支

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖13民终2035号上诉人（原审原告）：李传前，男，1972年7月27日出生，汉族，农民，住安徽省灵璧县。委托诉讼代理人：张广义，安徽锦和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：肖上点，男，1962年12月10日出生，汉族，农民，住安徽省灵璧县。委托诉讼代理人：闫瑞龙，安徽徽灵律师事务所律师。上诉人李传前因与被上诉人肖上点物权确认纠纷一案，不服安……