装饰装修合同纠纷 （2019）苏0324执异37号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：(一)案外人是否系权利人；(二)该权利的合法性与真实性；(三)该权利能否排除执行”。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。 从案外人提供的证据可以认定，在查封前案外人程延仪与被执行人鸿升公司签订了合法有效的书面买卖合同、支付了购房款、合法占有了涉案房产，并且对于未能办理过户登记手续并不存在过错，故案外人的异议请求本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，
摘要
程延仪与上海佳合建筑装饰工程有限公司、睢宁县鸿升房地产开发有限公司装饰装修合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省睢宁县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）苏0324执异37号 案外人：程延仪，男，1949年10月9日生，汉族，住睢宁县。 申请执行人：上海佳合建筑装饰工程有限公司，组织机构代码69214673-9，住所地上海市宝山区。 法定代表人：魏向前，该公司总经理。 被执行人：睢宁县鸿升房地产开发有限公司，住所地睢宁县。 法定代表人：李云恒，该公司总经理。 在本院执行上海佳合建筑装饰……