装饰装修合同纠纷 （2019）苏0324执异20号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。 从案外人彭帮付提供的证据可以认定，在查封前案外人彭帮付与被执行人鸿升公司签订了合法有效的书面买卖合同、支付了购房款、合法占有了涉案房产，并且对于未能办理过户登记手续并不存在过错。 综上，案外人彭帮付的异议请求具有事实及法律依据，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 案外人彭帮付的异议请求成立，中止对登记在被执行人睢宁县鸿升房地产开发有限公司名下的坐落于睢宁县东升街12号环岛商城1-2号楼1-602室房产的执行。 案外人、当事人对裁定不服，
摘要
彭帮付与上海佳合建筑装饰工程有限公司、睢宁县鸿升房地产开发有限公司装饰装修合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省睢宁县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）苏0324执异20号 案外人：彭帮付，男，1973年3月11日生，汉族，住睢宁县。 申请执行人：上海佳合建筑装饰工程有限公司，组织机构代码69214673-9，住所地上海市宝山区。 法定代表人：魏向前，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王敦民，该公司职工。 被执行人：睢宁县鸿升房地产开发有限公司，住所地睢宁县。 法定代表人：李云恒，该公……