建设工程施工合同纠纷 （2019）皖1124民初4521号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条之规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：…（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 涉案工程虽未经竣工验收，但已于2017年8月交付使用，交付之日视为竣工验收日期。 根据建设工程施工合同约定，期满两年返还工程结算总价2%的保修金，该两年期限的计算起始日应为竣工验收之日，截止起诉之日已满两年，故涉案的919835.12元（45991756.19元×2%）保修金已届清偿期。 韦阳作为实际施工人主张权利，华宇公司作为合同相对方应当承担责任，椒之源公司作为发包方应当在欠付华宇公司建设工程价款范围内对韦阳承担责任。 该919835.12元保修金，华宇公司至今未支付给韦阳，椒之源公司亦未支付给华宇公司，因此椒之源公司在欠付华宇公司919835.12元保修金范围内对韦阳承担给付责任。 但是针对韦阳的利息诉请，其未向合同相对方华宇公司主张，而选择要求发包方椒之源公司承担。 鉴于韦阳与椒之源公司之间没有合同关系，韦阳要求椒之源公司承担逾期付款利息，无事实与法
摘要
韦阳与安徽华宇建筑安装工程有限公司、全椒椒之源房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省全椒县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1124民初4521号 原告：韦阳，男，1971年10月10日出生，汉族，住安徽省全椒县。 被告：安徽华宇建筑安装工程有限公司，住安徽省全椒县南麓东路10号。 法定代表人：席庆祝，该公司总经理。 被告：全椒椒之源房地产开发有限公司，住安徽省全椒县襄河镇电视台路。 法定代表人：聂群枝，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：任祥宇，该公司员……