建设工程施工合同纠纷 （2018）辽02民终2794号
裁判要旨
本案为建设工程施工合同纠纷，双方争执的焦点为：原告作为案涉工程发包方向案涉工程的承包方，即本案被告主张逾期交工的违约金能否成立。首先，原告以辽宁省高级人民法院（2015）辽民一终字第00466号民事判决书（以下简称”生效判决”）中所确认的案涉工程交付后投入使用的日期，即2012年8月22日作为竣工日期，向被告主张逾期交工的违约金不能成立。其一，生效判决以2012年8月22日作为案涉工程的竣工日期是基于原告以案涉工程未经竣工验收而拒绝支付给被告工程余款，同时又将案涉工程投入使用的前提下，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条：”建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”之规定，而认定转移占有案涉工程之日为竣工日期的；原告作为建设单位（发包方）对案涉工程未经竣工验收擅自投入使用，对这一行为的违法性是明知的，其主观上存在过错，本应为此承担相应的法律责任；其二，双方合同约定非常明确，被告是对案涉工程的土建总承包，并非是对全部案涉工程整体的承包；土建工程仅为案涉工程的主体部分，其完工后还需进行外网管道、消防、装修等工程配套才
摘要
大连恒昇房地产开发有限公司与大连友兰建筑工程有限公司建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终2794号上诉人（原审原告）：大连恒昇房地产开发有限公司，住所地大连市甘井子区大连湾镇前盐村。法定代表人：刘玉鹏，该公司经理。委托诉讼代理人：刘晶，该公司法务。委托诉讼代理人：鞠慧，该公司法务。被上诉人（原审被告）：大连友兰建筑工程有限公司，住所地大连普湾新区三十里堡街道东山后村。法定代表人：于太波，该公司经理。委托诉讼代理人：王善忠……