建设工程施工合同纠纷 （2018）鲁11民终277号
裁判要旨
润筑公司与运总公司签订的《建设工程施工合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约履行。本案争议的焦点：一、润筑公司的诉请是否应获支持；二、运总公司的反诉请求是否应获支持。对于焦点一。结合当事人陈述、举证、自认，分析如下：从润筑公司提交的《工作联系单》看，涉案工程分区阶段性验收在2010年10月份前后，而2010年12月份，即有部分商户入驻装修，运总公司亦认可委托经营方开业时间为2011年1月1日，双方均认可涉案工程投入使用。故确认涉案工程交付转移、占有使用的时间为2011年1月1日，该日即为竣工之日。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期；发包人擅自使用，又以部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持，但承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任；因涉案《建设工程施工合同》专用条款第26条明确约定工程款支付进度，该合同《附件三》明确约定了质保期的计算起止时间，可见涉案工程款付款进度已全部到期。故运总公司作为工程发包方，未按合同约定及时、足额支付润筑公司工程款，应当承担继续支付的义务
摘要
日照运总房地产开发有限公司、山东润筑建设有限公司（原山东天力安装工程有限公司）建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁11民终277号上诉人(原审被告、反诉原告）：日照运总房地产开发有限公司，住所地日照市东港区黄海二路11号,统一社会信用代码91371100168372545U。法定代表人：郑培奎，董事长。委托诉讼代理人：曲兰波，男，该公司职工。委托诉讼代理人：胡瑞红，山东海洋律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：山东润筑建设有限公司（原山东天力安……