建设工程施工合同纠纷 （2018）黑08民终361号

陈国东、赵永超挂靠恒旭公司（原法定代表人刘海涛），系同江市洺粮小区开发实际出资人，周喜洪借用龙达公司的名义与恒旭公司签订同江市洺粮小区工程承包合同，因其违反了《中华人民共和国建筑法》禁止性规定，属无效合同。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十四条第三项规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程款的，应予支持；建筑工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。本案，案涉工程虽未经竣工验收，但是已被发包人擅自占有使用。综上，案涉建设工程合同违反了法律禁止性规定，恒旭公司、陈国东、赵永超作为发包人依据无效建设施工合同主张权利，并要求承包人承担义务，没有法律依据，其诉讼请求不合法，本院不予以支持。龙达公司、周喜洪作为承包人，在案涉建设工程合同未竣工验收，但发包人擅自占有使用的情况下有权向发包人主张权利。据此，龙达公司、周喜洪要求恒旭公司、陈国东、赵永超支付工程款的诉讼请求合法，本院予以支持。关于龙达公司、周喜洪要求恒旭公司、陈国东、赵永超支付违约金的诉讼请求，经查，案涉建设工

同江市恒旭房地产开发有限公司、陈国东建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑08民终361号上诉人（原审原告、反诉被告）：同江市恒旭房地产开发有限公司，住所地同江市同三路瑞雪农资大市场A栋一二三号。法定代表人：陈国东，经理。委托诉讼代理人：田浩，佳木斯市向阳区保卫法律服务所法律工作者。上诉人（原审原告、反诉被告）：陈国东，男，1964年10月30日出生，汉族，个体，住同江市。上诉人（原审原告、反诉被告）：赵永超，……