物业服务合同纠纷 （2016）鲁02民终6582号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年7月20日组织当事人进行了证据和事实核对，上诉人袁新的委托诉讼代理人赵曙东、袁康喆，被上诉人青岛吉利物业管理有限公司的委托诉讼代理人温显信到庭参加诉讼。本案现已审理终结。袁新上诉请求：改判驳回青岛吉利物业管理有限公司的诉讼请求或发回重审。事实和理由：1、其自2006年4月1日即在海牛新村小区居住，一审未穷尽其他送达方式即公告送达，程序违法;2、袁新入住小区后一直是青岛欧马尔物业发展有限公司提供物业服务，青岛吉利物业管理有限公司主张物业服务费不应支持，一审判决认定事实不清；3、青岛吉利物业管理有限公司的诉请超过诉讼时效。青岛吉利物业管理有限公司辩称，袁新的上诉理由不成立，请求维持一审判决。青岛吉利物业管理有限公司向一审法院起诉请求：1、判令袁新支付公共性服务费等共计3823.22元；2、诉讼费、邮寄费、公告费及到本案判决日的银行利息300元由袁新承担。一审法院认定事实：2005年5月1日，袁新所在的海牛新村小区开发商青岛鲁房置业有限公司与青岛欧马尔物业发展有限公司签订《前期物业服务合同》，

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年7月20日组织当事人进行了证据和事实核对，上诉人袁新的委托诉讼代理人赵曙东、袁康喆，被上诉人青岛吉利物业管理有限公司的委托诉讼代理人温显信到庭参加诉讼。本案现已审理终结。袁新上诉请求：改判驳回青岛吉利物业管理有限公司的诉讼请求或发回重审。事实和理由：1、其自2006年4月1日即在海牛新村小区居住，一审未穷尽其他送达方式即公告送达，程序违法;2、袁新入住小区后一直是青岛欧马尔物业发展有限公司提供物业服务，青岛吉利物业管理有限公司主张物业服务费不应支持，一审判决认定事实不清；3、青岛吉利物业管理有限

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终6582号上诉人（原审被告）：袁新。委托诉讼代理人：袁康喆。委托诉讼代理人：赵曙东，山东中颐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：青岛吉利物业管理有限公司。法定代表人：陈新民，职务董事长。委托诉讼代理人：温显信，系青岛吉利物业管理有限公司副经理。上诉人袁新因与被上诉人青岛吉利物业管理有限公司物业服务合同纠纷一案，不服青岛市市南区人民法……