民间借贷纠纷 （2017）新01民终376号

本案是基于马明强与邬志良、季蕾签订的抵押借款合同产生的纠纷，马明强为了实现借款债权，引起案件诉讼，即本案系民间借贷纠纷引起的财产损害赔偿，故仍应以抵押借款合同约定的违约内容予以履行。邬志良、季蕾未在约定的期限内将房产过户至马明强名下，应当依据抵押借款合同的约定承担违约责任，即抵押合同第九条第2款：“借款若发生逾期或部分逾期，甲方每日按逾期金额的1‰×逾期天数向乙方支付违约金，如诉至法院则甲方应承担诉讼费、执行费、律师费等相关费用。乙方有权选择要求甲方按逾期金额×同期银行贷款日利率×4×逾期天数向乙方支付违约金或赔偿损失。”马明强为实现债权，支付法院执行费96400元，对马明强主张直接费用损失原审法院予以支持。并且因被告迟延履行义务的行为给马明强造成了利息损失，故被告还应支付马明强自申请执行之日至房产过户登记之日期间即2013年9月5日至2014年2月21日期间的利息647400元。（2400万×4.875%÷30天×166），马明强主张超出部分，原审法院不予支持。合同约定：借款若发生逾期或部分逾期，甲方每日按逾期金额的1‰×逾期天数向乙方支付违约金，现被告违反约定未履行过户义务已构成违

本案是基于马明强与邬志良、季蕾签订的抵押借款合同产生的纠纷，马明强为了实现借款债权，引起案件诉讼，即本案系民间借贷纠纷引起的财产损害赔偿，故仍应以抵押借款合同约定的违约内容予以履行。邬志良、季蕾未在约定的期限内将房产过户至马明强名下，应当依据抵押借款合同的约定承担违约责任，即抵押合同第九条第2款：“借款若发生逾期或部分逾期，甲方每日按逾期金额的1‰×逾期天数向乙方支付违约金，如诉至法院则甲方应承担诉讼费、执行费、律师费等相关费用。乙方有权选择要求甲方按逾期金额×同期银行贷款日利率×4×逾期天数向乙方支付违约金或赔偿损失。”马明强为实现债权，支付法院执行费96400元，对马明强主张直接费用损失原

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新01民终376号上诉人（原审被告）：陈德富，男，1976年10月10日出生，汉族，农民，住浙江省温岭市城西街道横湖中路金丰苑*幢*单元***室。委托诉讼代理人：宋玲丽，新疆德洋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马明强，男，1958年8月28日出生，汉族，新疆远东石油煤炭销售公司董事长，住乌鲁木齐市天山区碱泉街79号4号楼4单……