房屋买卖合同纠纷 （2019）皖01民终7334号

澳鑫公司与文淑莲签订存量房买卖合同是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，为合法有效。由于该合同对于房屋过户时间及付款时间并未作出明确约定，双方在合同履行中对先付款还是先过户存在争议，造成双方一直未能履行合同，现澳鑫公司要求文淑莲协助办理庐阳区寿春路108号古井百花大厦商铺5172室过户手续，依据合同约定，文淑莲有协助办理过户的义务，故对澳鑫公司要求过户的诉讼请求予以支持，同时澳鑫公司应支付文淑莲房款167475元。文淑莲要求反诉要求澳鑫公司付给其38个月的逾期付款利息损失64398元(2016年4月至2019年5月38月，以167475元+13956元为基数，按10%/年利息计算至收到澳鑫公司全部欠款之日)，一审法院酌定支持自2018年7月15日文淑莲催告履行本案合同时起按同期银行贷款利息标准计算至2019年5月15日的利息，即可支持6070.97元(4.35%/12*10*167475元)；文淑莲要求澳鑫公司赔偿文淑莲差旅费6000元、误工费6000元和精神损失费5000元，共17000元，因未提供充分证据予以证明，不予支持。文淑莲要求在古井百花大厦5172商铺过户之前，澳鑫公司

澳鑫公司与文淑莲签订存量房买卖合同是双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，为合法有效。由于该合同对于房屋过户时间及付款时间并未作出明确约定，双方在合同履行中对先付款还是先过户存在争议，造成双方一直未能履行合同，现澳鑫公司要求文淑莲协助办理庐阳区寿春路108号古井百花大厦商铺5172室过户手续，依据合同约定，文淑莲有协助办理过户的义务，故对澳鑫公司要求过户的诉讼请求予以支持，同时澳鑫公司应支付文淑莲房款167475元。文淑莲要求反诉要求澳鑫公司付给其38个月的逾期付款利息损失64398元(2016年4月至2019年5月38月，以167475元+13956元为基数，按10%/年利息计算至收到澳鑫

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终7334号上诉人（原审原告、反诉被告）：安徽澳鑫房地产开发有限公司，住所地安徽省合肥市寿春路108号，统一社会信用代码9131401006103087313。法定代表人:王敬新，董事长。委托诉讼代理人:郑志强，北京市炜衡(合肥)律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：文淑莲，女，1963年10月12日出生，汉族，住安徽省芜湖市弋……