房屋租赁合同纠纷 （2016）冀01民终3588号

诉争双方于2008午11月6日签订《房屋租赁合同》第十一条第1项约定：“本合同生效后，乙方可以提前终止合同，退出房屋，但须向甲方支付人民币伍拾万元的违约金；本合同生效后，甲方提前终止合同，要求乙方退出房屋，甲方须向乙方支付人民币伍拾万元”。该项约定虽出现在“违约责任”条款中，但其内容实为解除合同条件的约定，故原审对此事实认定欠妥。关于合同解除后被上诉人一方的损失认定，可以参照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十四条的规定妥善处理。综上，原审认定事实不清，适用法律错误，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销石家庄市长安区人民法院(2015)长民初字第2775号民事判决。二、发回石家庄市长安区人民法院重审。审判长　　杨根山审判员　　高瑞江审判员　　李　伟二〇一六年五月五日书记员　　李　站

诉争双方于2008午11月6日签订《房屋租赁合同》第十一条第1项约定：“本合同生效后，乙方可以提前终止合同，退出房屋，但须向甲方支付人民币伍拾万元的违约金；本合同生效后，甲方提前终止合同，要求乙方退出房屋，甲方须向乙方支付人民币伍拾万元”。该项约定虽出现在“违约责任”条款中，但其内容实为解除合同条件的约定，故原审对此事实认定欠妥。关于合同解除后被上诉人一方的损失认定，可以参照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条、第一百一十四条的规定妥善处理。综上，原审认定事实不清，适用法律错误，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销石家庄市长安区人民法院(20

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)冀01民终3588号上诉人（原审被告）河北东安精工股份有限公司。住所地：石家庄市开发区黄河大道81号。法定代表人刘博，总经理。委托代理人王国华，该公司经理。委托代理人强英军，河北佳诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）石家庄京华中西医结合前列腺病医院。住所地：石家庄市长安区。法定代表人陈凤兰，院长。委托代理人周杨、任会科，该单位职员。上诉人河……