执行异议之诉 （2019）晋05民终1681号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”故案外人是否享有对涉案房屋排除强制执行的权利，应主要从案外人对于涉案房屋价款交付、占有、未办理过户登记是否存在过错等方面进行审查。被告王某所提供的2017年3月29日增值税发票，载明其购买房产的单价、面积且房款已清，结合证据采暖费发票、物业费收据等，足以证明在本院查封涉案房产前，王某已支付完全部价款并实际占有该房产。原告也无证据证明被告王某对于未办理过户登记手续存在过错。本案王某作为买受人享有排除普通金钱债权强制执行的权利，原告要求对涉案房屋许可查封执行的请求不能成立。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告山西三建集团有限公司的诉讼请求。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”故案外人是否享有对涉案房屋排除强制执行的权利，应主要从案外人对于涉案房屋价款交付、占有、未办理过户登记是否存在过错等方面进行审查。被告王某所提供的2017年3月29日增值税发票，载明其购买房产的单价、面积且房款已清，结合证据采暖费发票、物业费收

山西省晋城市中级人民法院民事裁定书（2019）晋05民终1681号上诉人（一审原告、申请执行人）：山西三建集团有限公司，住所地山西省长治市太行东街**(山西三建商务大厦******)法定代表人：刘某，该公司董事长。委托诉讼代理人：杜某、郭某，山西弘毅律师事务所律师。被上诉人（一审被告、案外人）：王某，男，1955年5月12日出生，汉族，晋城市人，住晋城市。委托诉讼代理人：周某、李某，山西佳邦律师事……