房屋买卖合同纠纷 （2018）苏0481民初9741号
裁判要旨
原、被告签订的房屋买卖协议，系双方真实意思表示，不违反法律规定，应属合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的合同义务。 原告对被告已支付房款300万元予以认可，本院予以认定。 被告称向原告支付了45万元现金及原告同意减少房款45000元，对此，被告应承担相应的举证责任。 被告虽提供收条证明房款已付清，但原告对收条中的“今收到肆拾伍万元整”提出异议，称是被告通过银行转账转入其账户的45万元，因此，被告仍应就其向原告支付了现金45万元，继续承担举证责任。 被告提供的营业执照、商标注册证、400电话申请表均不能证明其45万元现金的来源。 被告也未能提供证据证明原告同意减少房款45000元。 综上，被告提供的现有证据不足以证明其已向原告支付现金45万元及原告同意减少购房款45000元，故被告应向原告支付购房款495000元。 根据房屋买卖协议约定，被告拖欠房款的，应当支付房价总额20%的违约金，现原告要求被告支付违约金5万元，符合法律规定，被告应支付原告违约金5万元。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，第一百一十四条、第一百三十条、第一百五十九条之规定，判决如下：一、被告赵春于
摘要
9741梁洁与赵春房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省溧阳市人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0481民初9741号原告：梁洁，男，1988年9月23日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。 委托诉讼代理人：吴群浩，江苏立洋律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭斌，溧阳市经济开发区法律服务所法律工作者。 被告：赵春，男，1976年1月1日生，汉族，溧阳市人，住溧阳市。 委托诉讼代理人：谢庆翔，江苏名扬律师事务所律师。 原告梁洁与被告赵春房屋买卖合同……