房屋买卖合同纠纷 （2018）苏0382民初10155号
裁判要旨
本案的争议焦点为被告仲艳应否返还购房款25万元及违约金。 原告刘准与陆玉伦之间存在房屋买卖合同关系，现双方签订的《房屋买卖合同书》无法继续履行，应予解除，原告刘准已支付的25万元购房款应予返还。 原告于2018年10月1日、10月8日将25万元购房款交付给被告仲艳，被告仲艳主张其已将25万元购房款转交给陆玉伦，本院对其主张不予采信，理由如下：1、陆玉伦出具的收条日期为2018年9月30日，此时原告刘准未向被告仲艳支付购房款，故该收条为提前书写，并非陆玉伦收到购房款后书写。 2、被告仲艳提交的两笔向陆玉伦转账的时间为2018年9月28日、9月30日，而此时原告刘准未向被告仲艳支付购房款。 3、被告仲艳与陆玉伦存在多笔、数额不等且时间上互为交叉的款项往来。 综上，被告仲艳提供的证据不足以证明其主张，且陆玉伦否认其收到该25万元购房款，故被告仲艳应返还原告25万元购房款。 关于违约金问题。 原告刘准与被告仲艳未约定违约金，但自原告主张返还购房款之日即起诉之日（2018年11月15日）起，被告仲艳应按中国人民银行同期同档贷款基准利率支付原告资金占用期间的利息。 综上，依照《中华人民共和国民法通
摘要
刘准与仲艳房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省邳州市人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0382民初10155号原告：刘准，男，1989年10月9日出生，汉族，住邳州市。 被告：仲艳，女，1970年11月1日出生，汉族，住邳州市。 委托诉讼代理人：李新超，江苏大运河律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘刚，江苏大运河律师事务所律师。 原告刘准与被告仲艳房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年11月15日立案受理后，依法由简易程序转为普通……