房屋买卖合同纠纷 （2018）苏0382民初10157号
裁判要旨
本案的争议焦点为被告仲艳应否返还购房款30万元及违约金。 原告刘准与陆玉伦之间存在房屋买卖合同关系，现双方签订的《房屋买卖合同书》无法继续履行，应予解除，原告刘准已支付的30万元购房款应予返还。 原告于2018年8月21日、8月22日、8月27日将30万元购房款交付给被告仲艳，被告仲艳主张其已将30万元购房款转交给陆玉伦，但被告仲艳与陆玉伦存在多笔、数额不等且时间上互为交叉的款项往来，被告仲艳提交的银行流水不足以证明其于2018年8月22日、9月1日向陆玉伦转账的款项为本案购房款，且数额与本案购房款不相符，陆玉伦亦否认其收到该30万元购房款，故被告仲艳应返还原告30万元购房款。 关于违约金问题。 原告刘准与被告仲艳未约定违约金，但自原告主张返还购房款之日即起诉之日（2018年11月15日）起，被告仲艳应按中国人民银行同期同档贷款基准利率支付原告资金占用期间的利息。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告仲艳于本判决生效之日起十日内返还原告刘准购房
摘要
10157刘准与仲艳房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省邳州市人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0382民初10157号原告：刘准，男，1989年10月9日出生，汉族，住邳州市。 被告：仲艳，女，1970年11月1日出生，汉族，住邳州市。 委托诉讼代理人：李新超，江苏大运河律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘刚，江苏大运河律师事务所律师。 原告刘准与被告仲艳房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年11月15日立案受理后，依法由简易程序转为普通……