房屋买卖合同纠纷 （2019）豫9001民初1801号
裁判要旨
原、被告签订的房产买卖合同，系双方的真实意思表示，不违背法律法规的强制性规定，应属有效合同。 双方均应按照约定全面履行自己的义务。 合同中约定，被告须保证该房屋权属真实无争议，若发生与被告有关的权属纠纷或债务纠纷，由被告负责解决并承担一切后果及违约责任。 但该房却因为被告的原因被法院查封，致使原告不能实现合同目的，现原告请求二被告解除合同，返还购房款33万元（已返还4万元），理由正当，本院予以支持。 因被告存在违约行为，原告选择适用定金，请求二被告双倍返还，符合法律规定，本院予以支持。 第三人作为居间方，在促成双方签订合同时，未审查被告房屋是否被查封的情况，对本案的发生亦有一定的责任，应承担相应的诉讼费。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条（四）项、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十六条之规定，判决如下：一、被告刘仰军、谷记梅于本判决生效后十日内返还原告杨艳珍下欠购房款29万元；二、被告刘仰军、谷记梅于本判决生效后十日内双倍返还原告杨艳珍定金计4万元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加
摘要
杨艳珍与刘仰军、谷记梅房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省济源市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫9001民初1801号原告：杨艳珍，女，1979年2月3日出生，汉族，住济源市。 被告：刘仰军，男，1976年9月15日出生，汉族，住济源市。 被告：谷记梅，女，1975年10月28日出生，汉族，住济源市。 二被告的委托诉讼代理人：张丽琴，河南剑光律师事务所律师。 第三人：济源市一城一家房地产经纪有限公司，住所地：济源市济源大道长基**楼。 法定……