房屋买卖合同纠纷 （2018）豫0122民初5155号
裁判要旨
朱伟艳与芦合签订的《房屋买卖（居间）合同》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规强制性规定，合法有效。 各方当事人均应按照约定履行各自的义务。 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同；合同签订后，朱伟艳向芦合支付购房定金6万元，向郑州安康不动产有限公司寿圣街分公司给付购房定金1万元，已按合同约定履行义务，后又按约定向芦合给付首付款9万元用以涉案房屋解押，但芦合收到款项后未按照双方约定完成涉案房屋的注销抵押登记手续，构成违约，且现在朱伟艳无法与芦合取得联系，导致合同无法继续履行，朱伟艳购买房屋的目的不能实现，且朱伟艳要求芦合双倍返还定金及购房款的诉讼请求已包含解除合同的意思表示，故该合同应当予以解除，朱伟艳要求返还首付款9万元的诉讼请求，于法有据，应予支持。 根据三方签订的《房屋买卖（居间）合同》约定，芦合违约，应双倍返还朱伟艳购房定金，故朱伟艳要求芦合双倍返还定金12万元，于法有据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如
摘要
朱伟艳与芦合房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省中牟县人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0122民初5155号原告：朱伟艳，女，1991年10月20日生，汉族。 委托诉讼代理人：王爱学，河南王爱学律师事务所律师。 被告：芦合，女，1975年3月10日生，汉族。 原告朱伟艳与被告芦合房屋买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告朱伟艳及委托诉讼代理人王爱学到庭参加诉讼。 被告芦合经本院传票传唤，无正当理……