房屋买卖合同纠纷 （2018）冀02民终6080号
裁判要旨
张坤与吉约翰签订了《房屋买卖协议》，张坤按照协议约定向吉约翰支付了大部分购房款，但吉约翰未按约定配合张坤办理房产过户手续，吉约翰的行为属迟延履行合同主要义务，经催促后仍未履行属违约，张坤有权主张解除双方签订的《房屋买卖协议》。吉约翰应退还张坤支付的购房款138万元。关于张坤主张支付利息的诉讼请求，由于吉约翰的违约行为，确给张坤造成购房款被占用期间的利息损失，对自2018年1月25日（起诉之日）起至实际付清之日止以实际支付的购房款138万元为基数按中国人民银行同期贷款利率计算的利息予以支持。由于《房屋买卖协议》系张坤与吉约翰签订，依据合同相对性原则，该协议仅对张坤、吉约翰产生约束力，因此本案中张坤主张吴艳艳共同承担返还购房款义务的诉请，不予支持。关于吴艳艳辩称的李奕苇的主体资格问题，虽然李奕苇非《房屋买卖协议》的当事人，但张坤、李奕苇之间对该协议的解除及购房款的返还主张在本案中均无争议且系夫妻关系，故李奕苇依法享有主张返还购房款的权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条之规定，遂判决：一、解除原告张坤与被告吉约翰于2017年3月25日签订的《房屋买卖协议》；二、被
摘要
张坤、李奕苇与吴艳艳、吉约翰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀02民终6080号上诉人（原审原告）：张坤，男，1978年3月3日生，汉族，现住河北省唐山市。上诉人（原审原告）：李奕苇，女，1977年10月4日生，汉族，现住河北省遵化市。二上诉人委托诉讼代理人：王建军，河北德硕律师事务所律师。二上诉人委托诉讼代理人：王丽娜，河北德硕律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：吴艳艳，女，1981年11月19日生……