房屋买卖合同纠纷 （2018）豫1702民初7823号
裁判要旨
《房屋认购单》系原告与锦泰公司签订，且2013年1月16日、2014年10月16日、2015年9月25日的30万元、12万元、12万元收据亦由锦泰公司出具。 2013年5月6日，被告刘毛虽向原告许晋豫出具15万元收条一份，但此时被告刘毛系锦泰公司法定代表人，且收条内容显示“今收到6号楼西单元七楼东、西两户缴来房款……”，因此刘毛系履行职务行为，相应的权利义务应由锦泰公司负担。 涉案房屋所在地非以出让方式取得，土地系行政划拨土地，该宗土地地类（用途）为教育，非用于经营性开发，因此在该宗土地上所建房屋，有别于房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权的商品房，故诉争房屋并非商品房。 《房屋认购单》中约定的房屋总价款虽系44万元，但根据锦泰公司出具的收据显示的内容，原告已分别于2013年1月16日、2014年10月16日、2015年9月25日支付诉争房屋购房款30万元、12万元、12万元，合计54万元，原告已支付大部分购房款。 《房屋认购单》还约定有“预定房屋：6栋7层西单元西户”，系明确了房屋位置。 原告所购买的诉争房屋并非商品房，原告已支付了大部分购房款，且双方亦
摘要
许晋豫与刘毛、薛留安房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省驻马店市驿城区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫1702民初7823号原告：许晋豫，男，1961年2月15日出生，汉族，无业，住驻马店市驿城区。 委托诉讼代理人：单中强，河南北纬律师事务所律师。 被告：刘毛，男，1959年1月27日出生，汉族，个体户，住驻马店市开发区。 被告：薛留安，男，1963年12月13日出生，汉族，无业，住河南省确山县。 被告：陈大浩，男，1986年11月4日出……