房屋买卖合同纠纷 （2018）豫15民终3829号
裁判要旨
公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。民事法律行为是公民或者法人设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为，民事行为被确认为无效或撤销后，当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方，有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，因涉案房屋为“三违”建筑，原被告签订的先锋新居商品房买卖协议无效。胡卫心已将房屋转卖他人，毛俊亮交付的购房款应予返还。毛俊亮购买先锋新居的房屋，胡卫心知晓并且同意，毛俊亮并于2016年11月26日、28日交付部分购房款，即使杨园园欠胡卫心购房款，但在其二人约定的余款在2018年元旦前付清的2017年夏季，胡卫心就将已卖给毛俊亮的房屋擅自转卖给他人，杨园园收取的购房款也未向毛俊亮退还，胡卫心和杨园园对毛俊亮的财产造成侵害，毛俊亮的购房款7.5万元，应由胡卫心、杨园园返还。7.5万元的利息按年利率6%计算，从2016年11月28日起至款清之日止。依照《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第六十一条第一款、第一百零六条第二款、第一百三十四条第一款（四）、（七）项、《中华人民共
摘要
胡卫心、毛俊亮房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫15民终3829号上诉人（原审被告）：胡卫心，男，汉族，生于1974年8月16日，住潢川县。委托诉讼代理人：彭福兴，男，汉族，生于1969年9月14日，住河南省潢川县。系胡卫心表哥。被上诉人（原审原告）：毛俊亮，男，汉族，生于1986年12月20日，住潢川县。原审被告：杨园园，男，汉族，生于1987年7月23日，住潢川县。上诉人胡卫心因与被上……