物业服务合同纠纷 （2016）甘01民终2516号

原物业公司甘肃路桥物业管理有限责任公司已与原告签订了服务合同并出具委托书，原告将该委托书予以公示，应视为向业主告知了物业管理公司变更的主要事宜，故应视为原告具备向被告追偿其2014年冬季供暖之前暖气费的主体资格。三、2014-2016年度原告的供暖是否合格。对此被告认为原告供暖不合格，依据谁主张谁举证的举证责任分配原则，应由被告提供证据，其提交的证据有：1、2015年11月25日西部商报新闻报道打印件一份，2、2014年11月26号新华网新闻报道打印件一份，3、2014年12月17号新华网新闻报道打印件一份，4、2014年兰州晨报新闻报道打印件一份，5、信件一份，6、光盘一张。原告认为证据2、3、4与被告所在小区无关，与原告无关，因该三份证据上均未具体提及原告及其管理的小区，与本案缺乏关联性，不予采信。被告对证据1、5、6均不予认可，本院审查认为证据1为传来证据、5为间接证据，证据6也不能单独证明原告在供暖过程中长期供暖不合格，故本院综合认定被告认为原告供暖不合格的主张缺乏充分有效的证据证明，不予采纳。一审法院认为:原、被告之间的物业服务合同关系成立，双方应依约履行各自的义务。本案中，

原物业公司甘肃路桥物业管理有限责任公司已与原告签订了服务合同并出具委托书，原告将该委托书予以公示，应视为向业主告知了物业管理公司变更的主要事宜，故应视为原告具备向被告追偿其2014年冬季供暖之前暖气费的主体资格。三、2014-2016年度原告的供暖是否合格。对此被告认为原告供暖不合格，依据谁主张谁举证的举证责任分配原则，应由被告提供证据，其提交的证据有：1、2015年11月25日西部商报新闻报道打印件一份，2、2014年11月26号新华网新闻报道打印件一份，3、2014年12月17号新华网新闻报道打印件一份，4、2014年兰州晨报新闻报道打印件一份，5、信件一份，6、光盘一张。原告认为证据2、

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘01民终2516号上诉人（原审被告）颉均让，男，1966年5月19日出生，汉族，住兰州市七里河区。委托诉讼代理人：巩红梅，女，1975年10月10日出生，汉族，住兰州市七里河区，系上诉人妻子。被上诉人（原审原告）:兰州同泰物业管理有限公司，住兰州市城关区。法定代表人：陆俊帆，系该公司董事长。委托诉讼代理人：陆祖胜，男，1978年10月8日出生……