相邻关系纠纷 （2021）京03民终11635号

《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条规定：民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。靳立刚所有的201房屋漏水至王梅琴所有的101房屋，王梅琴有权请求排除妨害或者消除危险。但是，根据（2020）京0113民初16068号民事调解书，王梅琴与靳立刚已达成一致意见，同意靳立刚于2022年12月31日前开始就厨房地面防水重新施工维修、并保证在施工维修后不得再因防水问题导致101房屋厨房天花板墙面出现渗水或漏水情况，现靳立刚不同意立即就厨房地面防水重新施工维修，王梅琴亦未提交证据证明与靳立刚另有其他约定，故双方应按民事调解书的内容履行。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。因201房屋漏水造成王梅琴受到损害的，王梅琴可依法请

《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条规定：民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。靳立刚所有的201房屋漏水至王梅琴所有的101房屋，王梅琴有权请求排除妨害或者消除危险。但是，根据（2020）京0113民初16068号民事调解书，王梅琴与靳立刚已达成一致意见，同意靳立刚于

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终11635号上诉人（原审原告）：王梅琴，女，1942年1月27日出生，汉族，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：马锦辉（王梅琴之女），1973年4月20日出生，汉族，住北京市顺义区。被上诉人（原审被告）：靳立刚，男，1974年1月29日出生，汉族，住北京市顺义区。委托诉讼代理人：邵艳伶（靳立刚之妻），1976年2月19日出生，汉族，住北京市……