合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）琼01民初605号

锦扬公司和下贤二村经济社签订的《合作建房合同》、《合作建房合同》补充协议系双方的真实意思表示，合同内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，为合法有效合同，受国家法律保护，双方应依约履行各自义务。经政府相关职能部门审批，批准了锦扬公司和下贤二村经济社合作建房。下贤二村经济社依约提供了土地用于建设，锦扬公司亦依约出资建设，现合作项目工程已封顶。双方先是约定下贤二村经济社分得的利润是部分房产和货币，后双方签订补充协议约定下贤二村经济社分得的利润是货币，锦扬公司已依约向下贤二村经济社支付了996万元，尚有余款181.8万元未支付，根据约定在下贤二村经济社将本项目土地过户至锦扬公司名下后30日内，锦扬公司再向下贤二村经济社付清余款181.8万元。《合作建房合同》约定：在完成土建工程投资达25%时，下贤二村经济社应在90天内办理土地过户到锦扬公司名下，锦扬公司配合过户。《合作建房合同》补充协议：下贤二村经济社向锦扬公司承诺下贤二村经济社应当在2017年4月30日前无条件将土地负责办理变更过户至锦扬公司名下。若下贤二村经济社逾期履行该土地证过户义务，则锦扬公司有权向人民法院起诉。因下贤二村经济社未

锦扬公司和下贤二村经济社签订的《合作建房合同》、《合作建房合同》补充协议系双方的真实意思表示，合同内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，为合法有效合同，受国家法律保护，双方应依约履行各自义务。经政府相关职能部门审批，批准了锦扬公司和下贤二村经济社合作建房。下贤二村经济社依约提供了土地用于建设，锦扬公司亦依约出资建设，现合作项目工程已封顶。双方先是约定下贤二村经济社分得的利润是部分房产和货币，后双方签订补充协议约定下贤二村经济社分得的利润是货币，锦扬公司已依约向下贤二村经济社支付了996万元，尚有余款181.8万元未支付，根据约定在下贤二村经济社将本项目土地过户至锦扬公司名下后30日内，锦扬

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}海南省海口市中级人民法院民事判决书（2017）琼01民初605号原告：海南锦扬房地产开发有限公司。住所地：海口市青年路****号。法定代表人：李伟，董事长。委托代理人：邓传龙，海南瑞来律师事务所律师。被告：海口市美兰区白龙街道下贤二村经济社。住所地：海口市白龙乡下贤二村。法定代表人：黄保胜，主任。委托代理人：陈……