物权保护纠纷 （2020）吉01民终5381号

双方在借名购房协议上签字是形式上的确认，被上诉人占有使用房屋的情况即完成了对借名购房事实的证明，以此来说明借名买卖合法有效。实际上，以上情形恰恰体现了被上诉人利用合同形式掩盖让与担保的事实，占有使用房屋的证据只能进一步证明被上诉人强占房屋的目的。且双方借款在前，抵押在后，双方未予结算就直接将房屋归由被上诉人所有，并拒绝接受上诉人的还款，这严重侵害了上诉人利益。根据物权法关于禁止流押的相关法律规定，该借名购房协议明显无效，因此被上诉人无权强占涉案房屋，应予返还。张子阳辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉人的上诉请求维持原判。于晓飞向一审法院起诉请求：1.要求被告向原告返还位于长春市绿园区铁西街成城蓉桥一号C区11栋1单元803室，恢复原状即该房屋被强占前的原始状态。2.本案诉讼费用由被告承担。张子阳向一审法院反诉请求：1.依法判令反诉人与被反诉人签订的借名购房协议书合法有效。2.依法判令被反诉人为反诉人办理房屋产权登记手续，将案涉房屋更名至反诉人名下。3.依法判令本案的诉讼费、律师费、保全费、保全担保费等可能产生的必要费用由被反诉人承担。一审法院认定事实：201

双方在借名购房协议上签字是形式上的确认，被上诉人占有使用房屋的情况即完成了对借名购房事实的证明，以此来说明借名买卖合法有效。实际上，以上情形恰恰体现了被上诉人利用合同形式掩盖让与担保的事实，占有使用房屋的证据只能进一步证明被上诉人强占房屋的目的。且双方借款在前，抵押在后，双方未予结算就直接将房屋归由被上诉人所有，并拒绝接受上诉人的还款，这严重侵害了上诉人利益。根据物权法关于禁止流押的相关法律规定，该借名购房协议明显无效，因此被上诉人无权强占涉案房屋，应予返还。张子阳辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉人的上诉请求维持原判。于晓飞向一审法院起诉请求：1.要求被告向原告返

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）吉01民终5381号上诉人（原审原告，反诉被告）：于晓飞，男，1983年7月3日生，汉族，住吉林省长春市南关区。委托诉讼代理人：韩方勇，吉林东镇律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：张子阳，男，1991年9月16日生，汉族，住吉林省乾安县。委托诉讼代理人：马宇欣，北京市京师（长春）律师事务所律师。上诉人于晓飞因与被上诉人张子阳物权保护……