房屋买卖合同纠纷 （2016）皖15民终1321号

其要求解除合同的行为不符合诚实信用原则，属适用法律错误。5、金都房地产公司逾期未办房产证，原判认为其不能请求解除合同，属适用法律错误。5、原判认为银行未发放按揭贷款致使买受人不能支付剩余房款，但买受人购买商铺是一种投资，存在一定的风险而认定不能解除合同，亦属适用法律错误。金都房地产公司答辩称：1、公司已经履行了买卖合同的主要义务，一审判决认定事实清楚。公司与上诉人于2011年2月9日签订了《商品房买卖合同》，公司作为出卖人，主要义务即是将符合合同约定的房屋交付给上诉人。案涉房屋建成并验收合格，于2012年将房屋交付上诉人，故公司已经履行了合同的主要义务，不存在违约行为。2、按合同的约定支付购房款是上诉人作为买受人的主要义务。根据合同的约定，上诉人对部分购房款选择按揭贷款的方式支付，公司为购房户提供了愿意办理按揭贷款的合作银行，实际上也有很多购房户在该合作银行顺利办理了按揭贷款手续。因此，公司已经履行了协助义务，无法办理按揭贷款的责任不在公司，亦不构成违约。3、虽然没有办理房屋产权证书，但公司交付的房屋符合合同约定及法律规定，符合办理房屋产权登记手续的条件，也从没有拒绝或怠于为上诉人办理

其要求解除合同的行为不符合诚实信用原则，属适用法律错误。5、金都房地产公司逾期未办房产证，原判认为其不能请求解除合同，属适用法律错误。5、原判认为银行未发放按揭贷款致使买受人不能支付剩余房款，但买受人购买商铺是一种投资，存在一定的风险而认定不能解除合同，亦属适用法律错误。金都房地产公司答辩称：1、公司已经履行了买卖合同的主要义务，一审判决认定事实清楚。公司与上诉人于2011年2月9日签订了《商品房买卖合同》，公司作为出卖人，主要义务即是将符合合同约定的房屋交付给上诉人。案涉房屋建成并验收合格，于2012年将房屋交付上诉人，故公司已经履行了合同的主要义务，不存在违约行为。2、按合同的约定支付购房

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖15民终1321号上诉人（原审原告）：许先芦，男，汉族，1972年7月14日生，安徽省舒城县人，住安徽省舒城县。上诉人（原审原告）：孟祥芹，女，汉族，1973年10月16日生，安徽省舒城县人，住安徽省舒城县。以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：王智，安徽皖和律师事务所律师。以上两上诉人的共同委托诉讼代理人：许业圣，安徽皖和律师事务所律师。被上诉……