房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂0222民初2997号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当事人一方未支付价款的，对方可以要求其支付价款。 本案中，被告朱纯强、梁丽霞差欠原告天福项目部购房款，理应及时清偿。 故原告要求两被告依约支付房屋余款179,565元的诉讼请求，结合房屋实测面积119.15平方米，两被告已支付购房款110,000元的事实，本院依法支持该诉讼请求。 关于原告要求两被告以未付清房款为基数，按月利率0.8%的标准自2016年5月1日起支付违约金至款项还清之日止的诉讼请求，符合合同约定，且不违反法律规定，本院依法支持两被告向原告按月利率0.8%的标准支付违约金，2016年5月1日至2017年8月18日期间以未付清房款189,565元为基数计算，2017年8月18日至清偿之日止以未付清房款179,565元为基数计算。 两被告关于原告开发的房屋不能在银行办理按揭的辩解。 结合房屋按揭贷款的办理，应由购房人向银行申请办理，且能否办理房屋按揭手续，不是房屋买卖合同的生效要件的事实，该辩解没有法律依据，本院不予支持。 两被告关于合同约定在2016年年底办不下来房产证，就不应支付利息（违约金）,以及原告
摘要
阳新县鑫达房地产开发有限公司白沙天福项目部与朱纯强、梁丽霞房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省阳新县人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0222民初2997号原告：阳新县鑫达房地产开发有限公司白沙天福项目部，住所地阳新县白沙镇天福小区**楼101铺。 统一社会信用代码91420222MA494UBP08。 负责人：刘三林。 委托诉讼代理人：程时松，湖北文光律师事务所律师。 委托权限：一般授权。 委托诉讼代理人：刘灿，湖北文光律师事务所实习律师。 委托权限：一般授权。 被告：朱纯强……