案外人执行异议之诉 （2021）内29民终96号

本案系案外人执行异议之诉纠纷。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案庭审中，原告陈述其与第三人就案涉车库协商过购买事宜，并且其也向第三人出具过购房合同，为第三人办理了网签手续，只是因第三人贷款未审批通过，后未向原告支付车库款，原告也未向其交付车库。从原告上述陈述可以证实，双方就案涉车库买卖达成了一致意见，并且其向第三人出具购房合同的行为、第三人持有合同进行贷款，以及为第三人办理网签手续的的行为均说明双方就案涉车库买卖达成的购房合同系双方真实意思表示，合法有效。原告也按照合同履行了部分义务，第三人未按合同约定履行付款义务，就此原告可以要求第三人履行付款义务，但并不代表双方间的买卖关系不成立。其次，如原告所述，双方达成不再履行合同内容的意见，原告可以向房管部门申请变更网签登记手续，或及时向法院提起解除合同的诉讼。庭审中，原告未能提供其向房管部门申请变更或者由于房管部门原因未能变更的证据，亦未能提供在原审法院查封前进行诉讼的证据，其应当承

本案系案外人执行异议之诉纠纷。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案庭审中，原告陈述其与第三人就案涉车库协商过购买事宜，并且其也向第三人出具过购房合同，为第三人办理了网签手续，只是因第三人贷款未审批通过，后未向原告支付车库款，原告也未向其交付车库。从原告上述陈述可以证实，双方就案涉车库买卖达成了一致意见，并且其向第三人出具购房合同的行为、第三人持有合同进行贷款，以及为第三人办理网签手续的的行为均说明双方就案涉车库买卖达成的购房合同系双方真实

内蒙古自治区阿拉善盟中级人民法院 民事判决书 （2021）内29民终96号 上诉人（原审原告、案外人）：阿拉善盟国泰房地产开发有限责任公司,住所地内蒙古自治区阿拉善左旗巴彦浩特镇额鲁特路南侧。 法定代表人:范文中,该公司总经理。 委托诉讼代理人:杨秀玲,该公司员工。 委托诉讼代理人:刘开慧,内蒙古睿华律师事务所律师。 被上诉人(申请执行人):李霞,女,1973年6月8日……