房屋租赁合同纠纷 （2016）津01民终3956号

原、被告双方系租赁合同关系，原告提交的证据一证实了双方租赁合同的存在，并证实双方之间的租赁合同至2014年12月30日已经到期，此后双方未再续签租赁合同。在双方租赁关系存续期间，因原告承租的房屋存在严重安全隐患，原告曾向被告进行告知予以维修，因被告未予批准，原告为消除隐患，原告对房屋进行维修，相关维修费用应由被告支付。天津元旭工程咨询管理有限公司出具的司法鉴定意见书，本院依法予以确认，根据该司法鉴定意见书出具的鉴定结论，原告对南门外大街418号维修费用及改造工程造价1025103元，拆除建筑物并清运废土工程费用163472元，上述费用应由被告予以支付。原告的其他主张，因证据不足，法院不予支持。一审法院调解未果，遂判决：一、本判决生效后十五日内，被告天津市第二维修齿轮厂支付原告天津市乾坤隆元商贸有限公司垫付的对南门外大街418号维修费用及改造费用人民币1025103元；二、本判决生效后十五日内，被告天津市第二维修齿轮厂支付原告天津市乾坤隆元商贸有限公司垫付的对南门外大街418号垫付的拆除危房、清运废土费用人民币163472元；三、驳回原告天津市乾坤隆元商贸有限公司的其他诉讼请求。如果未按

原、被告双方系租赁合同关系，原告提交的证据一证实了双方租赁合同的存在，并证实双方之间的租赁合同至2014年12月30日已经到期，此后双方未再续签租赁合同。在双方租赁关系存续期间，因原告承租的房屋存在严重安全隐患，原告曾向被告进行告知予以维修，因被告未予批准，原告为消除隐患，原告对房屋进行维修，相关维修费用应由被告支付。天津元旭工程咨询管理有限公司出具的司法鉴定意见书，本院依法予以确认，根据该司法鉴定意见书出具的鉴定结论，原告对南门外大街418号维修费用及改造工程造价1025103元，拆除建筑物并清运废土工程费用163472元，上述费用应由被告予以支付。原告的其他主张，因证据不足，法院不予支持。

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终3956号上诉人（原审被告）天津市第二维修齿轮厂，住所天津市南开区长江道***号。法定代表人曲以邦，厂长。委托代理人高中林，天津宝德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）天津市乾坤隆元商贸有限公司，住所天津市南开区南门外大街406号。法定代表人刘国江，经理。委托代理人刘田禄，天津云汉律师事务所律师。上诉人天津市第二维修齿轮厂因房屋租赁合同……