房屋租赁合同纠纷 （2019）赣0102民初360号
裁判要旨
原告龚某某与被告签订的商铺合作合同及补充协议，系双方真实意思表示，且不违反法律或者社会公共利益，合法有效，上述合同属于名为合作、实为租赁合同。 因原告王某某与龚某某属于合伙租赁关系，且由原告王某某与南昌高分子医疗机械厂签订房屋租赁合同，取得了诉争房屋的承租权，故王某某作为本案原告主体适格。 原、被告在商铺合作合同中的第三条约定了“按合同条款约定，乙方将合作收益和保证金转入甲方指定银行账号，商铺合作合同立即生效”内容以及第二十条约定了“本合同经甲方签字及乙方签字后，并在乙方支付给甲方合作收益和合同保证金之日起生效”内容，上述两项约定内容可以视为原、被告为合同效力约定附条件，但合同签订后，原告在被告未支付合同保证金的情况下，于2018年7月3日仍向被告按约交付了租赁物，而被告接收租赁物后并进场，却并未按约向原告支付租金及合同保证金，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。” 及第四十五条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。 附生效条件的合同，自条件成就时生效。 附解除条件的合同，自条件成就时失效。 当事人为
摘要
王某某、龚某某等与龚某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省南昌市东湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0102民初360号原告（反诉被告）：王某某，男，汉族，住江西省南昌市西湖区。 原告（反诉被告）：龚某某，男，汉族，住江西省南昌市东湖区。 二原告共同委托诉讼代理人：周均可，南昌市百花法律服务所法律服务工作者，执业证号：31401101101642。 被告（反诉原告）：龚某，男，汉族，住江西省南昌市西湖区。 委托诉讼代理人：邹琼，江西皆诚律……