房屋租赁合同纠纷 （2019）黔0602民初1862号
裁判要旨
梵投公司与被告张婷于2018年9月11日签订的《商铺租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。 关于案涉《商铺租赁合同》是否终止的问题。 本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第四十六条“当事人对合同的效力可以约定附期限。 附生效期限的合同，自期限届至时生效。 附终止期限的合同，自期限届满时失效。” 的规定，案涉《商铺租赁合同》特别约定“租赁期满，本合同终止，乙方需无条件退还商铺给甲方，……”，该合同租赁期限于2019年3月31日届满，故，原告要求确认原、被告签订的《商铺租赁合同》已于2019年3月31日终止的诉讼请求有合同依据，本院予以支持。 关于原告要求被告返还案涉租赁商铺的问题。 本院认为，案涉《商铺租赁合同》特别约定“租赁期满，本合同终止，乙方需无条件退还商铺给甲方，……”，且被告张婷未报名参与竞拍案涉商铺租赁期满后的承租权，张婷也未取得案涉商铺在租赁期满后的承租权，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。 返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。” 的规定，被告在案涉《商铺租赁合同》租赁
摘要
贵州梵投集团资产经营管理有限公司与张婷房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省铜仁市碧江区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0602民初1862号原告：贵州梵投集团资产经营管理有限公司，住所地：贵州省铜仁市碧江区民族风情园。 法定代表人：龙胜军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：聂扬，贵州泽富律师事务所律师，授权范围为特别授权。 委托诉讼代理人：陈德勋，贵州泽富律师事务所律师，授权范围为特别授权。 被告：张婷，女，1994年11月10日出生，土家族，户籍地：贵州省……