房屋买卖合同纠纷 （2015）清中法民三终字第631号

本案系房屋买卖合同纠纷。关于房屋买卖合同是否成立。1、邵智雄提交的加盖清新恒利公司印章的《证明》，仅表明廖明杰同意将清远市清新区太和镇清新大道北X号恒利阳光新城X幢X号转让，没有受让人等，不具备房屋买卖合同的基本条款；2、邵智雄代廖明杰归还银行按揭贷款后，邵智雄没有与房屋共有人廖明杰、许郁云签订书面的《房屋买合同》；3、廖明杰否认与邵智雄存在房屋买卖合同关系。综上所述，邵智雄与廖明杰的房屋买卖合同关系不成立，邵智雄的诉讼请求应不予支持。廖明杰答辩称与邵智雄间的借款关系不成立，属于另一法律关系，宜另案处理。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第十二条、第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，于2015年7月23日作出（2015）清新法民二初字第596号民事判决：驳回邵智雄的诉讼请求。本案受理费50元，由邵智雄负担宣判后，邵智雄不服，向本院提起上诉，请求：撤销（2014）清新法民二初字第596号民事判决书，改判确认上诉人与被上诉

本案系房屋买卖合同纠纷。关于房屋买卖合同是否成立。1、邵智雄提交的加盖清新恒利公司印章的《证明》，仅表明廖明杰同意将清远市清新区太和镇清新大道北X号恒利阳光新城X幢X号转让，没有受让人等，不具备房屋买卖合同的基本条款；2、邵智雄代廖明杰归还银行按揭贷款后，邵智雄没有与房屋共有人廖明杰、许郁云签订书面的《房屋买合同》；3、廖明杰否认与邵智雄存在房屋买卖合同关系。综上所述，邵智雄与廖明杰的房屋买卖合同关系不成立，邵智雄的诉讼请求应不予支持。廖明杰答辩称与邵智雄间的借款关系不成立，属于另一法律关系，宜另案处理。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第十二条、第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法

清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）清中法民三终字第631号上诉人（原审原告）：邵智雄。委托代理人：黄庭伟。委托代理人：郭雄生。被上诉人（原审被告）：廖明杰。被上诉人（原审第三人）：许郁云，系廖明杰的妻子。上诉人邵智雄因与被上诉人廖明杰、许郁云房屋买卖合同纠纷一案，不服清远市清新区人民法院（2015）清新法民二初字第596号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审……