房屋买卖合同纠纷 （2016）川19民终543号

上诉人四川巴中宏德置业有限公司与被上诉人肖盛平、杜琳琳签订的四份《商品房买卖合同》第五条均约定采取贷款方式付款。买受人首期支付购房总价款50.85℅，其余向中国农业银行股份有限公司巴中巴州支行银行或住房公积金管理机构借款支付；合同中另约定：交付条件（一）出卖人应当在2015年9月30日前向买受人交付该商品房。被上诉人肖盛平、杜琳琳已按合同约定支付了购房款1470030元，且按合同附件五（付款方式及期限）的约定向中国中国农业银行股份有限公司巴中巴州支行提交了真实、合法、有效、齐全的申请个人住房抵押贷款相关文件、资料，并向银行提出相应的贷款申请，按照银行或其指定的代办机构的要求签署全部所需文件并交纳相关费用，办理完毕所有贷款申请手续。后中国农业银行股份有限公司巴中巴州支行银行以其与上诉人四川巴中宏德置业有限公司之间所签订《一手房按揭合作协议》有关限制性条件（贷款单位平方米按揭额度不超过5000元）拒绝了被上诉人肖盛平、杜琳琳的贷款申请。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条之规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能

上诉人四川巴中宏德置业有限公司与被上诉人肖盛平、杜琳琳签订的四份《商品房买卖合同》第五条均约定采取贷款方式付款。买受人首期支付购房总价款50.85℅，其余向中国农业银行股份有限公司巴中巴州支行银行或住房公积金管理机构借款支付；合同中另约定：交付条件（一）出卖人应当在2015年9月30日前向买受人交付该商品房。被上诉人肖盛平、杜琳琳已按合同约定支付了购房款1470030元，且按合同附件五（付款方式及期限）的约定向中国中国农业银行股份有限公司巴中巴州支行提交了真实、合法、有效、齐全的申请个人住房抵押贷款相关文件、资料，并向银行提出相应的贷款申请，按照银行或其指定的代办机构的要求签署全部所需文件并交

四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川19民终543号上诉人（原审被告）四川巴中宏德置业有限公司。法定代表人刘松，系该公司董事长。委托（特别授权）代理人袁成刚，男，生于1975年10月1日，汉族，住重庆市渝北区龙庆街，系公司职员。委托代理人彭贤美，北京盈科（成都）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）肖盛平，男，生于1980年5月26日，汉族，初中文化，农民，户籍地：四川省巴中市巴……