农村土地承包合同纠纷 （2017）辽01民终2694号

《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条：发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。本案中，原告为非本集体组织成员。在此次诉讼中，原、被告均没有提供证据证明履行了民主议定程序，故原、被告所签订的合同为无效合同。合同无效，因合同而取得的财产，应予以返还。原告向被告兴盛村委会交纳了承包费，被告兴盛村委会应予返还。关于原告要求的利息损失问题。被告兴盛村委会占有原告交付的承包费，原告没有取得利益。因承包合同无效，被告兴盛村委会占用了原告交付的承包费，应当赔偿原告利息损失，从交付承包费之日起至实际返还之日止，利率按中国人民银行同期同类贷款利率计算。关于原告要求的经济损失问题。原告虽提出该请求，但没有提供证据，本院不予支持。关于指标款的问题。被告大兴街道收取了原告的指标款，却未使原告达到目的，故应予返还，并从收取之日起向原告支付利息，利率按中国人民银行同期同类贷款利率计算。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国民法通则》第九十二

《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条：发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。本案中，原告为非本集体组织成员。在此次诉讼中，原、被告均没有提供证据证明履行了民主议定程序，故原、被告所签订的合同为无效合同。合同无效，因合同而取得的财产，应予以返还。原告向被告兴盛村委会交纳了承包费，被告兴盛村委会应予返还。关于原告要求的利息损失问题。被告兴盛村委会占有原告交付的承包费，原告没有取得利益。因承包合同无效，被告兴盛村委会占用了原告交付的承包费，应当赔偿原告利息损失，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终2694号上诉人（原审被告）：沈阳市于洪区于洪街道兴盛村民委员会。所在地：沈阳市于洪区于洪街道兴胜村。法定代表人：金勇，系主任。委托代理人：崔博文，系辽宁正直律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姜亚兰，女，1952年8月4日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。委托代理人：姜明利，男，1955年10月10日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：……