排除妨害纠纷 （2016）辽12民终1608号

由于二被告已经搬出原告售楼处，并且原告有该房屋的钥匙，可以自由使用该房屋，故对原告要求二被告停止侵权行为，将售楼处腾出交付给原告的诉讼求情不予处理。对原告要求判令二被告自2015年4月8日起，按1178元/天向原告支付至实际腾出售楼处之日止的房屋占用费一节，由于原告没有提供充分的能够证明3号门市房购房人已经取得该房的所有权及其双方签订的租赁协议已经实际履行的证据，也没有向法庭出示被告入住售楼处属于强行入住且影响其销售的证据，故对原告的此项请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款（当事人对自己提出的主张，有责任提供证据），《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条（当事人对自己提出的主张，有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明诉请主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果）的规定，判决如下：驳回原告开原市金山实业开发有限责任公司的诉讼请求。案件受理费1500元（原告预交），由原告负担。二审中，当事人没有提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审认定事实属实。本院认为：二被上诉人与上诉人因购房发生纠纷，入住位于上诉人开发的金山现代城

由于二被告已经搬出原告售楼处，并且原告有该房屋的钥匙，可以自由使用该房屋，故对原告要求二被告停止侵权行为，将售楼处腾出交付给原告的诉讼求情不予处理。对原告要求判令二被告自2015年4月8日起，按1178元/天向原告支付至实际腾出售楼处之日止的房屋占用费一节，由于原告没有提供充分的能够证明3号门市房购房人已经取得该房的所有权及其双方签订的租赁协议已经实际履行的证据，也没有向法庭出示被告入住售楼处属于强行入住且影响其销售的证据，故对原告的此项请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款（当事人对自己提出的主张，有责任提供证据），《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽12民终1608号上诉人(原审原告)：开原市金山实业开发有限责任公司，住所地开原市。法定代表人：张成立，该公司董事长。委托诉讼代理人：芦亚坤，男，该公司副总经理。被上诉人（原审被告）：王建华，男，1954年10月15日出生，汉族，铁法市大明一矿退休工人，住调兵山市。法定代理人：庄桂清（王建华妻子），女，1951年3月11日出生，汉族，铁法市大……