商品房预售合同纠纷 （2017）苏08民终2962号
裁判要旨
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，双方签订的商品房买卖合同及补充协议，系双方真实意思表示，不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，双方应当按照该合同及补充协议约定履行各自的义务。威如公司未按约定期限交付房屋构成违约，应当承担违约责任。本案中，孙宾、徐成霞按照日万分之三的标准主张逾期交房违约金，既未超过双方约定的标准，亦未违反法律规定，予以支持。威如公司辩称日万分之三的违约金标准过高无事实依据，不予采信。威如公司应当支付的2015年4月1日至2016年6月8日期间的逾期交房违约金为77580.55元（594487元×0.0003/日×435日=77580.55元），扣除已经支付的10879元，还应当支付的逾期交房违约金为66701.55元，故对孙宾、徐成霞请求支付的逾期交房违约金66346.55元，予以支持。双方在合同中约定出卖人应当在商品房交付使用后90个工作日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，孙宾、徐成霞已于2016年6月8日领取涉案房屋，威如公司应在2016
摘要
孙宾、徐成霞与江苏威如房地产有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏08民终2962号上诉人（原审被告）：江苏威如房地产有限公司，住所地淮安市清江浦区人民南路110号312室。法定代表人：林诗河，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙娜，该公司员工。委托诉讼代理人：廖辉清，该公司员工。被上诉人（原审原告）：孙宾，男，1974年3月3日出生，汉族，住淮安市清江浦区。被上诉人（原审原告）：徐成霞，女，1976年8月12……