商品房预售合同纠纷 （2017）苏08民终2961号
裁判要旨
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，双方签订的商品房买卖合同及补充协议，系双方真实意思表示，不违反我国法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，双方应当按照该合同及补充协议约定履行各自的义务。威如公司未按约定期限交付房屋构成违约，应当承担违约责任。其辩称日万分之三的违约金标准过高无事实依据，不予采信。王玉芳、杨志淮要求以购房款582587元为基数按日万分之三承担2015年6月1日至2016年8月20日期间的逾期交房违约金77929元，既未超过双方约定的标准，亦未违反法律规定，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：江苏威如房地产有限公司于本判决生效后五日内一次性支付王玉芳、杨志淮逾期交房违约金77929元。案件受理费1748元，减半收取874元，由江苏威如房地产有限公司负担。二审中，当事人均未提供新证据。经审查，一审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为，2015年8月16日的《补充协议》系双方真实意思表示
摘要
2961王玉芳、杨志淮与江苏威如房地产有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏08民终2961号上诉人（原审被告）：江苏威如房地产有限公司，住所地淮安市清江浦区人民南路110号312室。法定代表人：林诗河，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙娜，该公司员工。委托诉讼代理人：廖辉清，该公司员工。被上诉人（原审原告）：王玉芳，女，1957年3月6日出生，汉族，住淮安市清江浦区。被上诉人（原审原告）：杨志淮，男，1959年12月……