房屋买卖合同纠纷 （2021）辽02民终2501号

孟原与冠信公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，符合相关法律的规定，属于受法律保护的有效合同。根据《商品房买卖合同》第八条及第九条的约定，冠信公司应该在2013年9月28日前，将该商品房交付孟原使用，冠信公司不能按照约定的时间竣工和交付房屋。根据《商品房买卖合同》第十一条的约定，冠信公司逾期交房超过60日后，孟原有权单方面解除合同。冠信公司逾期60天交付房屋，已经构成违约。因此，孟原主张解除双方签订的《商品房买卖合同》，于法有据，一审法院予以支持。关于本案是否应当一并处理商品房买卖合同及商品房贷款合同的问题。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条：“因商品房买卖合同被确认无效或被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”的规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应当一并审理”。因此，本案中原告孟原与被告冠信公司之间的《商品房买卖合同》合同已经解除，致使贷款合同失去继续履行的基础和必要，故《个人一手

孟原与冠信公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，符合相关法律的规定，属于受法律保护的有效合同。根据《商品房买卖合同》第八条及第九条的约定，冠信公司应该在2013年9月28日前，将该商品房交付孟原使用，冠信公司不能按照约定的时间竣工和交付房屋。根据《商品房买卖合同》第十一条的约定，冠信公司逾期交房超过60日后，孟原有权单方面解除合同。冠信公司逾期60天交付房屋，已经构成违约。因此，孟原主张解除双方签订的《商品房买卖合同》，于法有据，一审法院予以支持。关于本案是否应当一并处理商品房买卖合同及商品房贷款合同的问题。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终2501号上诉人(原审原告)：孟原，男，汉族，1991年9月28日出生，住大连市中山区。委托诉讼代理人：周维泉，大连金普新区中信法律服务所法律工作者。上诉人(原审被告)：大连冠信房地产开发有限公司，住所地辽宁省大连高新技术产业园区七贤岭高新街6号205室，统一社会信用代码91210231550607907A。法定代表人：李玉武，该公司……