土地租赁合同纠纷 （2018）皖02民终2523号
裁判要旨
三官殿社区居委会、春森苗木公司签订的农村土地承包经营权流转合同是双方当事人真实意思的表示，合同内容不违反法律、行政法规强制性的规定，合同依法成立并生效。生效的合同对合同双方具有法律约束力，原、春森苗木公司均应依约履行自己的义务。关于三官殿社区居委会要求解除案涉合同及补充协议的问题，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（三）项“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行”、第九十四条第一款第（四）项“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”及第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”之规定，本案中，双方签订合同后，春森苗木公司仅支付2015年度租赁费，2016年及2017年以来的租赁费经三官殿社区居委会多次催讨后至今未付，春森苗木公司的违约行为，已严重影响了三官殿社区居委会实现其订立合同时所期望的经济利益，致使合同目的无法实现，故春森苗木公司的违约行为已经构成前述合同法第九十四条第一款第（三）项、第（四）项、第二百二十七条规定的解除合同的情形，三官殿
摘要
芜湖市春森苗木工程有限公司、鸠江区白茆镇三官殿社区居民委员会土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖02民终2523号上诉人（原审被告）：芜湖市春森苗木工程有限公司，住所地安徽省芜湖市鸠江区，统一社会信用代码91340200394644705J。法定代表人：杨阳，公司总经理。委托诉讼代理人：杨小龙，公司经理，实际负责人。被上诉人（原审原告）：鸠江区白茆镇三官殿社区居民委员会，住所地安徽省芜湖市鸠江区，组织机构代码B1494795-9。负责人……