排除妨害纠纷 （2016）京03民终6402号

对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。根据所查事实，于忠生与刘娟系夫妻关系。2006年于忠生与马营村委会签订《房屋买卖契约》，于忠生交纳了2007年至2012年期间的物业费、供暖费等相关费用，刘娟支付部分购房款，故于忠生、刘娟有权占有、使用涉诉房屋。涉案房屋虽未办理登记，但是于忠生、刘娟对该房屋的占有不应受到法律之外的侵害。李春香于一审庭审中认可其于2012年4月开始占有、使用涉诉房屋，依据上述法律规定，于忠生、刘娟有权要求李春香腾退。故，一审法院判决要求李春香向于忠生、刘娟腾退涉诉房屋并无不当。李春香、赵蒙上诉主张涉诉房屋的首付款系由其支付，于忠生、刘娟予以认可，本院不持异议，但李春香、赵蒙以此为由主张其有权占有涉案房屋，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。对于李春香、赵蒙上诉称一审程序违反案件中止审理的相关规定一节，本院认为，根据所查事实，于忠生、刘娟系依据对于涉诉房屋占有、使用的相关权益主张排除妨害而非物权保护，据此，无论李春香提起的确权纠纷案件的裁判结果如何，皆不能否定于忠生、刘娟基于占有而享有的请求排除妨害等相关

对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。根据所查事实，于忠生与刘娟系夫妻关系。2006年于忠生与马营村委会签订《房屋买卖契约》，于忠生交纳了2007年至2012年期间的物业费、供暖费等相关费用，刘娟支付部分购房款，故于忠生、刘娟有权占有、使用涉诉房屋。涉案房屋虽未办理登记，但是于忠生、刘娟对该房屋的占有不应受到法律之外的侵害。李春香于一审庭审中认可其于2012年4月开始占有、使用涉诉房屋，依据上述法律规定，于忠生、刘娟有权要求李春香腾退。故，一审法院判决要求李春香向于忠生、刘娟腾退涉诉房屋并无不当。李春香、赵蒙上诉主张涉诉房屋的首

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终6402号上诉人（原审被告）赵蒙，男，1971年10月28日出生。上诉人（原审被告）李春香，女，1974年7月24日出生。二上诉人之共同委托代理人杨晓燕，北京市开创律师事务所律师。被上诉人（原审原告）于忠生，男，1954年6月17日出生。被上诉人（原审原告）刘娟，女，1957年4月14日出生。委托代理人张浩，北京杉树律师事务所律师。上诉……