定金合同纠纷 （2015）柳市民一终字第1081号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。上诉人主张因被上诉人未按约将《窑埠古镇认购协议书》原件交付给上诉人，导致其不能按约去被上诉人处签订《商品房买卖合同》，故其要求被上诉人双倍返还其交付的定金。但《窑埠古镇认购协议书》并没有约定不提交认购协议书原件就不能签订《商品房买卖合同》，也没有约定《特例审批单》审批完成后才能签订合同，且上诉人签订《窑埠古镇认购协议书》的同时就提交了《特例审批单》，仍与被上诉人约定2015年1月23日前去被上诉人销售中心签订《商品房买卖合同》，其明确知晓该义务。另外，《商品房买卖合同》与《窑埠古镇认购协议书》是在同一地点签订的，如上诉人按约前去订立合同完全可以叫被上诉人将原件找出，故被上诉人留置认购协议书原件并不影响合同的签订。上诉人并无证据证实其在约定的日期之前要求被上诉人签订合同，也无证据证实其试图签订合同时被被上诉人拒绝，且被上诉人在二审庭审时仍表示愿意继续与上诉人订立合同，但上诉人明确拒绝了，故是上诉人违反了《窑埠古镇认

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。上诉人主张因被上诉人未按约将《窑埠古镇认购协议书》原件交付给上诉人，导致其不能按约去被上诉人处签订《商品房买卖合同》，故其要求被上诉人双倍返还其交付的定金。但《窑埠古镇认购协议书》并没有约定不提交认购协议书原件就不能签订《商品房买卖合同》，也没有约定《特例审批单》审批完成后才能签订合同，且上诉人签订《窑埠古镇认购协议书》的同时就提交了《特例审批单》，仍与被上诉人约定2015年1月23日前去被上诉人销售中心签订《商品房买卖

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）柳市民一终字第1081号上诉人（一审原告）覃彩和，个体工商户。委托代理人黄言茂，广西广正大律师事务所律师。被上诉人（一审被告）柳州阳光新千年房地产开发有限公司，住所地广西柳州市蟠龙路9号窑埠古镇1栋1-1号。法定代表人田丰，该公司董事长。委托代理人兰齐，广西景耀律师事务所律师。上诉人覃彩和因与被上诉人柳州阳光新千年房地产开发有限公司定金……