业主共有权纠纷 （2017豫01民终17834号

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。郑州市××电厂路××楼××单元××号房屋外部空间为业主的共有部分，谭进翠搭建玻璃房的行为属于将共有部分变更为建筑物专有部分的行为，显然改变了这一共有部分的用途。按照《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十六条和《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条的规定，改变建筑物共有部分用途的，应由业主共同决定。诉讼中，谭进翠未提交其搭建玻璃房的行为已由业主共同决定的证据。周昌会作为业主之一，有权请求排除妨碍、恢复原状。故周昌会要求谭进翠拆除该玻璃房的诉讼请求，该院予以支持。因物业公司不是该玻璃房的建筑方，���无权强制拆除违法建筑，故周昌会要求物业公司拆除该玻璃房的诉讼请求，该院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十六条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条、《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条第一款第（二）项、第（五）项、第三款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，

谭进翠、周昌会业主共有权纠纷二审民事判决书 业主共有权纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终17834号上诉人（原审被告）：谭进翠，女，1980年10月13日出生，汉族，住郑州市中原区。被上诉人（原审原告）：周昌会，女，1980年10月24日出生，汉族，住郑州市中原区。被上诉人（原审被告）：河南正商物业管理有限公司，住所地郑州市郑东新区康平路9号院综合楼。法定代表人：黄可飞，董事长。委托诉讼代理人：卢朝生，该公司员工。委托诉……