业主共有权纠纷 （2018）浙06民终2688号

根据杜洪威、杜丽君的诉请及依据的事实和理由，本案应确定为业主共有权纠纷。建筑物区分所有权中的共有权是一种特殊的共有权。《中华人民共和国物权法》第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”；第七十六条第一款第（七）项规定，有关共有和共同管理权利的其他重大事项由业主共同决定，该条第二款规定“决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”。本案中，杜洪威、杜丽君的诉请系行使业主的共同管理的权利，无证据表明杜洪威、杜丽君能代表全体业主及符合相关条件，故其起诉不具备原告的诉讼主体资格。依照《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十六条、最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：驳回杜洪威、杜丽君的起诉。本院认为，杜洪威、杜丽君的诉请系行使业主的共同管理的权利。根据《中华人民共和国物权法》第七十六条之规定，有关共有和共同管理权利的其他重大事项由业主共同决定，该决定应当经专有部分占建筑物总

杜洪威、杜丽君业主共有权纠纷二审民事裁定书 业主共有权纠纷

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）浙06民终2688号上诉人(原审原告)：杜洪威，男，1975年11月3日出生，汉族，住绍兴市上虞区。上诉人(原审原告)：杜丽君，女，1979年12月11日出生，汉族，住绍兴市上虞区。被上诉人(原审被告)：任成根，男，1983年5月24日出生，汉族，住绍兴市上虞区。被上诉人(原审被告)：张利专，女，1983年10月31日出生，汉族，住绍兴市上虞区……