房屋买卖合同纠纷 （2014）浙甬民二终字第822号

上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》真实，合法有效，双方均应按照合同约定履行。上诉人诉称被上诉人未按照合同约定出示竣工资料及有关部门的验收文件，但根据查明事实可认定被上诉人已取得《竣工验收备案证明书》及宁波市住房和城乡建设委员会出具的联合通报，且被上诉人在交房现场已张贴了该联合通报，以上事实足以证明被上诉人交付的房屋已如约具备交付条件，并对竣工材料及有关验收文件以张贴的方式进行了出示。关于层高测绘报告，双方合同中未约定，也未有法律明确规定。本院对上诉人以被上诉人未出示以上材料为由拒绝收房的诉请不予支持，原审法院判令因此产生的延期交房责任由上诉人自行承担并无不当。关于《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》，《商品房买卖合同》中明确约定涉案房屋规划用途为办公用房，无论是根据当事人之间的合同约定，还是依据上诉人援引的《商品房销售管理办法》第三十二条之规定，《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》均是针对住宅而言，因此原审法院判令被上诉人无需向上诉人提供上述两份材料，亦无不当。上诉人虽称原审审判程序违法，但无相应证据予以佐证，本院不予采信。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合

上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》真实，合法有效，双方均应按照合同约定履行。上诉人诉称被上诉人未按照合同约定出示竣工资料及有关部门的验收文件，但根据查明事实可认定被上诉人已取得《竣工验收备案证明书》及宁波市住房和城乡建设委员会出具的联合通报，且被上诉人在交房现场已张贴了该联合通报，以上事实足以证明被上诉人交付的房屋已如约具备交付条件，并对竣工材料及有关验收文件以张贴的方式进行了出示。关于层高测绘报告，双方合同中未约定，也未有法律明确规定。本院对上诉人以被上诉人未出示以上材料为由拒绝收房的诉请不予支持，原审法院判令因此产生的延期交房责任由上诉人自行承担并无不当。关于《住宅质量保证书》及《住

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙甬民二终字第822号上诉人（原审原告）：施建南。被上诉人（原审被告）：宁波迪赛胜丰置业发展有限公司。法定代表人：王亦先。上诉人施建南因与被上诉人宁波迪赛胜丰置业发展有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服宁波市海曙区人民法院于2014年11月1日作出的（2014）甬海民初字第565号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年12月16日受理后，依法……