房屋买卖合同纠纷 （2019）粤01民终2673号

陈景明以与焦海平就案涉房屋存在真实合法的买卖合同关系为由，要求焦海平协助办理案涉房屋的房地产过户手续，并要求向焦海平全额支付购房款。从陈景明的举证看，虽陈景明提交了房屋买卖合同，但从实际履行情况看，陈景明提交的支付购房款的方式与合同约定并不一致，且在其此前起诉的784号案中，以无法提供支付首期款为由未向一审法院提供支付首期款的证据，而从陈景明在本案中提交的支付首期款的收条看，该款项并非是焦海平本人收取，陈景明陈述该款是向焦海平的债权人支付的款项，但一方面，从收条内容中，无法体现张建喜是焦海平债权人的事实。通过该收据不排除陈景明与张建喜以案涉房屋的交易实现其他目的之嫌。另一方面，上述收据发生的时间在784号案诉讼之前，在陈景明明确持有该证据的情况下，却在784号案中表示无法提交证据证明其支付首期款的事实，结合上述情况，陈景明有不提交上述收条达到影响法官对本案案涉买卖合同真实关系作出认定之嫌。故综合本案陈景明的举证、陈述和在784号案中的举证陈述情况，无法体现该买卖合同有真实履行，陈景明以与焦海平之间就案涉房屋存在真实合法的买卖关系为由要求继续履行合同，并向焦海平支付18万元购房款后由焦海

陈景明以与焦海平就案涉房屋存在真实合法的买卖合同关系为由，要求焦海平协助办理案涉房屋的房地产过户手续，并要求向焦海平全额支付购房款。从陈景明的举证看，虽陈景明提交了房屋买卖合同，但从实际履行情况看，陈景明提交的支付购房款的方式与合同约定并不一致，且在其此前起诉的784号案中，以无法提供支付首期款为由未向一审法院提供支付首期款的证据，而从陈景明在本案中提交的支付首期款的收条看，该款项并非是焦海平本人收取，陈景明陈述该款是向焦海平的债权人支付的款项，但一方面，从收条内容中，无法体现张建喜是焦海平债权人的事实。通过该收据不排除陈景明与张建喜以案涉房屋的交易实现其他目的之嫌。另一方面，上述收据发生的时

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终2673号上诉人（原审原告）：陈景明，男，1972年9月19日出生，汉族，身份证地址广州市番禺区。委托代理人：王楚豪，广东国智律师事务所律师。委托代理人：王勃，广东国智律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：焦海平，男，1960年4月4日出生，汉族，身份证地址武汉市武昌区。上诉人陈景明因与被上诉人焦海平房屋买卖合同纠纷一案，不服广州市白……