物业服务合同纠纷 （2018）京02民终7425号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。本案中，高勇认可2008年5月5日至2014年9月30日的《物业管理服务合同》及2014年10月1日至2024年9月30日的《物业管理服务合同》为其亲自签署，该两份合同中明确约定了委托管理的期限及物业管理服务费、公共代收代缴费用的构成和标准。因高勇在2014年1月29日取得房屋产权，但其以自己的意思表示及实际行为对上述期间的相关费用予以确认。高勇主张其签订《物业管理服务合同》时，合同存在多处空白，但其未提交证据予以佐证；综上，高勇以其并未实际入住且京都宸公司未提供物业服务为由，要求京都宸公司返还上述款项，因京都宸公司提供的物业服务，系对小区公共设施及共用部分的管理和维护，故高勇主张退还相关费用缺乏法律依据，法院不予支持。但，京都宸公司收取物业费及供暖费时，计收的面积应当以产权证确认的面积收取，故对于超出的部分，京都宸公司应退还高勇。综上，法院对于高勇所主张的相关费用中的合理部分予以支持。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费
摘要
高勇与北京京都宸物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终7425号上诉人（原审原告）：高勇，男，1978年8月20日出生，汉族，中央电视台工程师，住北京市通州区。委托诉讼代理人：佟仰华，北京市中满律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京京都宸物业管理有限公司，住所地北京市西城区裕中西里45号。法定代表人：张春彬，职务董事长。委托诉讼代理人：魏义成，男，该公司工作人员。上诉人高勇因与被上诉人……