物业服务合同纠纷 （2018）甘06民终4号
裁判要旨
国务院《物业管理条例》第四十一条、第四十二条、第四十四条明确规定：”物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定””业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费””物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定”。强生物业公司、何兴德自愿签订的紫金花住宅小区入住合同，内容不违反法律、行政法规的相关规定，系合法有效的合同，双方当事人理应恪守，何兴德理应按合同的约定和价格主管部门核定的政府指导价（按建筑面积1.2元/月.㎡）自觉向强生物业公司交纳物业费。至于何兴德抗辩小区环境卫生差、未公示收费标准等问题，已经何兴德所在小区的武威市强生紫金花小区业主委员会下文督促整改，且不构成拒交物业费的正当理由；至于何兴德反映强生物业公司乱收智能水表费、装修房屋载物电梯输送费、装修保证金等系政府职能部门的职责，系另一法律关系，法院不审查处理；何兴德关于强生物业公司系两个公司一套人马，管理混乱的问题，系强生物业公司自身经营
摘要
何兴德与武威强生物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
甘肃省武威市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘06民终4号上诉人（原审被告）：何兴德，男，1984年8月9日出生，原籍武威市，现住甘肃省武威市。被上诉人（原审原告）：武威强生物业管理有限公司，住所地甘肃省武威市凉州区强生紫金花小区。法定代表人：张玉花，该公司总经理。委托诉讼代理人：张文儒，该公司副经理。委托诉讼代理人：何明生，甘肃纵横律师事务所律师。上诉人何兴德因与被上诉人武威强生物业管……