物业服务合同纠纷 （2019）川1702民初110号
裁判要旨
原告罗浮物业公司与被告黎纯夫签订的《前期物业管理服务协议》，系双方真实的意思表示，不违背法律和行政法规的强制性规定，协议合法有效。 罗浮第壹区至今未成立业主委员会，原、被告之间前期物业管理服务合同关系仍然有效，双方当事人均应按上述协议约定全面的履行自己的义务。 本案中被告辩称原告因降低了物业服务质量标准，故不应当按照约定的1.3元/平方米/月的标准支付物业服务费，只应按照该标准的30%支付物业费。 《物业管理条例》第四十一条“物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。” 、《四川省物业管理条例》第五十条“物业服务收费标准应当遵循合理、公平、公开、质价相符的原则，由合同双方当事人予以约定。 前期物业服务和保障性住房物业服务收费标准由县级地方人民政府价格行政主管部门会同房地产行政主管部门根据当地实际情况指定政府指导价，并定期公布。 同一物业管理区域内同一物业类型、同一物业服务内同容和标准的，物业服务收费应当执行同一价格标准。 物业服
摘要
达州市罗浮物业管理有限责任公司与黎纯夫物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省达州市通川区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1702民初110号 原告：达州市罗浮物业管理有限责任公司。 住所地:达州市西外新区罗浮花园内。 统一社会信用代码：915117007547422383。 法定代表人：向娟。 委托诉讼代理人:王远，四川远创律师事务所律师。 被告:黎纯夫，男，1976年8月11日出生，汉族，住达州市通川区。 原告达州市罗浮物业管理有限责任公司……