物业服务合同纠纷 （2021）苏10民终155号

世邮物流公司与永旭物业公司签订的《林创智慧生活中心销售案场物业服务协议》，系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效。当事人均应按约履行。永旭物业公司已提供了物业服务，世邮物流公司应交纳物业服务费。世邮物流公司认可永旭物业公司主张的2020年1月、3月、4月以及5月每月71761.6元的物业服务费，依法予以认定。关于2020年2月的物业服务费，永旭物业公司提供的2月份考勤表显示，2020年2月2日至17日其员工出勤明显少于正常上班，考虑到新冠××疫情的因素，2月份的物业服务费依法酌定按50%计算，即35880.8元（71761.6元*50%）。世邮物流公司未按时缴纳物业服务费用，其应当支付滞纳金。根据《林创智慧生活中心销售案场物业服务协议》约定，世邮物流公司于每月10号之前向永旭物业公司支付上月服务费用总额，因世邮物流公司过错超过此支付期限的，永旭物业公司有权按应支付费用的万分之五比例收取甲方滞纳金。永旭物业公司在向世邮物流公司申请上述款项时，必须提供等额有效的物业服务类发票及世邮物流公司要求的请款资料。每次付款前，永旭物业公司应提供等额正规发票，否则世邮物

世邮物流公司与永旭物业公司签订的《林创智慧生活中心销售案场物业服务协议》，系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法有效。当事人均应按约履行。永旭物业公司已提供了物业服务，世邮物流公司应交纳物业服务费。世邮物流公司认可永旭物业公司主张的2020年1月、3月、4月以及5月每月71761.6元的物业服务费，依法予以认定。关于2020年2月的物业服务费，永旭物业公司提供的2月份考勤表显示，2020年2月2日至17日其员工出勤明显少于正常上班，考虑到新冠××疫情的因素，2月份的物业服务费依法酌定按50%计算，即35880.8元（71761.6元*50%）。世邮物流公司未按时缴纳

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏10民终155号上诉人（原审被告）：扬州世邮物流发展有限公司，住所地扬州市广陵区开发东路**（金地带汽博城）。法定代表人：吴清龙，该公司执行董事。委托诉讼代理人：陆士云，江苏法之泽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏永旭物业服务有限公司，住所地扬州市广陵区联谊路**苏高新名泽园**楼**。法定代表人：陈家宾，该公司总经理。委托诉讼代理人……