金融借款合同纠纷 （2018）陕01民终9155号

根据法律规定，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。该案中，万汇公司利用其房地产开发商的地位与姜可订立合同，并要求其与银行订立按揭合同，但所销售的房屋并无交付的实际条件，实际是借用姜可名义获取浦发银行西安分行发放的按揭贷款，故浦发银行西安分行与姜可、万汇公司签订的《浦发银行个人购房担保借款合同》系万汇公司以合法形式掩盖非法目的，该合同应认定为无效。姜可虽参与订立合同，但对实际情况并不知情，故其对合同无效并无过错，不承担责任，其妻子李洁同理不应承担责任。根据法律规定，合同无效，因合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。该案中，万汇公司取得的银行贷款应予返还，还应承担剩余本息及罚息的还款责任。该案中，因涉案房产尚未建成，故浦发银行西安分行对该抵押房产拍卖、变卖所得享有优先受偿权的条件不成就。综上，根据《中华人民共和国合同法》第七条、第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，遂判决：一、被告西安万汇实业有限公司于本判决生效十日内向原告上海浦发发展银行股份有限公司西安分行上海浦

根据法律规定，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。该案中，万汇公司利用其房地产开发商的地位与姜可订立合同，并要求其与银行订立按揭合同，但所销售的房屋并无交付的实际条件，实际是借用姜可名义获取浦发银行西安分行发放的按揭贷款，故浦发银行西安分行与姜可、万汇公司签订的《浦发银行个人购房担保借款合同》系万汇公司以合法形式掩盖非法目的，该合同应认定为无效。姜可虽参与订立合同，但对实际情况并不知情，故其对合同无效并无过错，不承担责任，其妻子李洁同理不应承担责任。根据法律规定，合同无效，因合同取得的财产，应当予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因

陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)陕01民终9155号 上诉人（原审原告）上海浦东发展银行股份有限公司西安分行，住所地陕西省西安市高新区锦业路**绿地中央广场智海大厦**。法定代表人曹江涛，该行行长。委托代理人吝小佳，陕西仁和万国律师事务所律师。委托代理人李淼，陕西仁和万国律师事务所律师。被上诉人（原审被告）姜可，男，汉族，1975年4月1……